The Metropole Thủ Thiêm: 4 phân khu, chủ đầu tư, quy mô và giá mở bán từng giai đoạn

Khu phức hợp 7,6 ha ở khu chức năng số 1, gồm Galleria, Crest, Opera và phân khu thứ tư, ra mắt từ tháng 7/2018. Giá mở bán tăng từ 90 lên 232 triệu đồng/m².

The Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp nhà ở và thương mại rộng khoảng 7,6 ha ở khu chức năng số 1 của Thủ Thiêm, ra mắt tháng 7/2018. Dự án gồm bốn phân khu mở bán lần lượt từ 2018 đến 2022, giá mở bán tăng từ khoảng 90 lên 232 triệu đồng/m².

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư là Quốc Lộc Phát, Sơn Kim Land là đơn vị phát triển, cùng sự tham gia của Vietcombank theo giới thiệu của dự án. Bài đăng ghi chủ đầu tư pháp nhân là Công ty Cổ phần Đầu tư TTSV (Quốc Lộc Phát và Sơn Kim Land).

Vị trí

Dự án nằm gần chân cầu Thủ Thiêm 2, liền kề trục Mai Chí Thọ và Đại lộ Vòng cung. Từ đây đi sang Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2, và sẽ có thêm cầu đi bộ qua sông cùng tuyến metro số 2 khi hoàn thành. Dự án thuộc nhóm bốn dự án liền kề sông mà thị trường quan tâm nhiều nhất ở Thủ Thiêm, cùng Empire City, Lotte Eco Smart City và Vinhomes.

Bốn phân khu

• The Galleria Residence (giai đoạn 1, tháng 7/2018, khoảng 90 triệu/m²): ba tháp Hermitage, Louvre, Prado, cao 12 tầng, 456 căn từ 1PN đến 4PN kèm penthouse và 30 shophouse.
• The Crest Residence (giai đoạn 2, cuối 2019, khoảng 120 đến 160 triệu/m²): lô 1-13, gần Đại lộ Vòng cung. Ba khối gồm hai tòa văn phòng hạng A cao 30 tầng và một tòa căn hộ 24 tầng, tổng 240 căn hộ, shophouse và office retail.
• The Opera Residence (giai đoạn 3, cuối 2020, từ 180 triệu/m²): xây trên khu đất 11.370 m², hai tháp, 3 tầng hầm. Chi tiết xem bài pháp lý và bài các loại căn của Opera.
• Phân khu thứ tư (giai đoạn 4, cuối 2022, từ 232 triệu/m²): giai đoạn cuối của dự án, là phân khu cao nhất.

Sản phẩm và pháp lý

Dự án có căn hộ, office, shophouse, penthouse, loft, duplex, sky villa và pool villa. Về sở hữu, người Việt có thời hạn lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo quy định hiện hành.

Giá chuyển nhượng tháng 1/2024

• Galleria: 1PN khoảng 50 m² từ 7 đến 9,5 tỷ; 4PN khoảng 170 m² từ 35,5 đến 40 tỷ. Giá thuê 18 đến 100 triệu/căn/tháng.
• Crest: 2PN 83 đến 122 m² từ 13 đến 21 tỷ.

Giá chuyển nhượng các năm sau xem bài giá căn hộ view sông Thủ Thiêm.

Yếu tố làm giá khác nhau giữa các phân khu

Thời điểm mở bán là yếu tố chính: giá mở bán mỗi giai đoạn đều cao hơn giai đoạn trước, từ khoảng 90 triệu/m² năm 2018 lên 232 triệu/m² năm 2022. Sau đó là vị trí trong dự án, view và hạ tầng quanh dự án gồm trục Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm, Đại lộ Vòng cung, và các tuyến cầu, metro đang triển khai.

Câu hỏi thường gặp

The Metropole Thủ Thiêm gồm mấy phân khu?

Bốn phân khu: The Galleria, The Crest, The Opera và phân khu giai đoạn 4, mở bán từ 2018 đến 2022.

Chủ đầu tư Metropole Thủ Thiêm là ai?

Quốc Lộc Phát, với Sơn Kim Land là đơn vị phát triển.

Giá mở bán các giai đoạn Metropole là bao nhiêu?

Khoảng 90 triệu/m² (Galleria, 2018), 120 đến 160 triệu (Crest, 2019), từ 180 triệu (Opera, 2020), từ 232 triệu (giai đoạn 4, 2022).

Người nước ngoài có được sở hữu căn hộ Metropole không?

Có, với thời hạn 50 năm; người Việt Nam sở hữu lâu dài.

Nguồn: THU THIEM PROPERTY (thuthiemproperty.com), các bài 10/1, 19/1 và 22/1/2024 về Metropole Thủ Thiêm.