Trung tâm hành chính và Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm: quy mô, vốn, tiến độ
Khu lõi hơn 33 ha gồm trung tâm hành chính 30 tầng, nhà hát, hồ trung tâm và quảng trường. Khởi công ngày 29/4/2026, vốn hơn 29.600 tỷ đồng, thi công 2026–2028.
Khu trung tâm chính trị – hành chính – văn hóa và công viên hồ trung tâm là mảnh ghép lớn nhất của Thủ Thiêm sau hầm và các cây cầu. Dự án khởi công ngày 29/4/2026 tại nút Nguyễn Cơ Thạch – Mai Chí Thọ, phường An Khánh, tổng vốn hơn 29.600 tỷ đồng, thi công giai đoạn 2026–2028.
Dự án gồm những gì
Phương án điều chỉnh quy hoạch công bố tháng 3/2026 có quy mô hơn 33 ha, bao quanh bởi ba trục Mai Chí Thọ, Tố Hữu và Nguyễn Cơ Thạch. Phía thực hiện nêu bốn thành phần: trung tâm hành chính, quảng trường trung tâm, nhà hát và hạ tầng kỹ thuật. Toàn dự án khoảng 47 ha khi tính cả các phần phụ trợ.
Trung tâm hành chính rộng 7,84 ha, cao tối đa 30 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m². Nơi làm việc cho khoảng 6.000 đến 8.000 cán bộ, công chức; bộ phận một cửa dự kiến tiếp 1.500 đến 2.000 lượt người dân và doanh nghiệp mỗi ngày. Kiến trúc đối xứng, hướng về quảng trường.
Nhà hát Giao hưởng – Nhạc – Vũ kịch được dời về sát hồ trung tâm, cao tối đa 12 tầng, tạo hình lấy cảm hứng từ tà áo dài và sóng nước Nam Bộ. Phần cảnh quan có công viên ngập nước 10 ha và hồ trung tâm 12 ha, cộng khoảng 22 ha không gian xanh.
Ai đầu tư
Dự án làm theo hình thức PPP, hợp đồng BT. Nhà đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn, thành viên Sun Group. Một số tài liệu quy hoạch đưa tổng vốn ước tính khoảng 30.800 tỷ đồng; con số công bố tại lễ khởi công là hơn 29.600 tỷ.
Diễn biến theo thời gian
Tháng 7/2025: THACO đề xuất đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng cho tổ hợp quảng trường trung tâm khoảng 21 ha, công viên bờ sông hơn 6 ha và lâm viên sinh thái hơn 150 ha, theo hình thức PPP, do DE-SO Asia (Pháp) thiết kế. Tháng 3/2026: công bố phương án điều chỉnh khu trung tâm hành chính 33 ha. Ngày 29/4/2026: khởi công. Tháng 6/2026: Sở Xây dựng nghiên cứu ba nút giao khác mức quanh khu vực.
Ba nút giao khác mức đang nghiên cứu
Nút Nguyễn Cơ Thạch – Tố Hữu: nối trục từ cầu Thủ Thiêm 1 với đường Tố Hữu, đường vòng cung đi qua các phân khu lõi. Nút Nguyễn Cơ Thạch – Mai Chí Thọ: đón lượng xe khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành. Nút Mai Chí Thọ – Tố Hữu: phục vụ các dự án lớn như Empire City, Lotte Eco Smart City và khu chức năng 2C. Đây là phương án nghiên cứu, chưa phải quyết định đầu tư.
Các công trình liền kề
Cung Thiếu nhi TP.HCM nằm ở lô 5-2, bên hồ trung tâm. Cầu đi bộ qua sông Sài Gòn nối vào quảng trường từ phía Bến Bạch Đằng. Phía bắc là khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế, nơi dự kiến có tháp 99 tầng.
Câu hỏi thường gặp
Trung tâm hành chính mới TP.HCM ở đâu?
Khu lõi phường An Khánh, Thủ Thiêm, giữa ba trục Mai Chí Thọ, Tố Hữu và Nguyễn Cơ Thạch.
Trung tâm hành chính Thủ Thiêm cao mấy tầng?
Tối đa 30 tầng nổi, diện tích 7,84 ha, tổng sàn khoảng 272.000 m², cho khoảng 6.000 đến 8.000 cán bộ.
Khi nào khởi công Trung tâm hành chính và Quảng trường trung tâm?
Ngày 29/4/2026, thi công giai đoạn 2026–2028, tổng vốn hơn 29.600 tỷ đồng.
Ai đầu tư Trung tâm hành chính Thủ Thiêm?
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thành viên Sun Group), theo hình thức PPP, hợp đồng BT.
Nguồn: THU THIEM PROPERTY (thuthiemproperty.com), các bài ngày 1/7/2025, 2/3, 17/4, 4/5 và 11/6/2026. Đối chiếu thêm: Sài Gòn Giải Phóng, 29/4/2026: TPHCM khởi công Quảng trường Trung tâm và Trung tâm Hành chính; Tạp chí Kinh tế Tài chính; Thị trường Tài chính Tiền tệ: loạt dự án khởi công dịp 30/4/2026.