VIFC-HCMC Thủ Thiêm: tháp 99 tầng, nhà đầu tư và kết quả thi tuyển kiến trúc

Cụm biểu tượng của Trung tâm Tài chính Quốc tế trên 3 lô đất ở phân khu 1: tháp 99 tầng cao khoảng 500 m, hai liên danh đề xuất đầu tư, phương án KPF dẫn đầu thi tuyển.

VIFC-HCMC là cụm công trình biểu tượng của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, đặt trên ba lô đất 1.K1.7.HH, 1.K1.8.HH và 1.K1.9.HH ở phân khu 1, phường An Khánh, khoảng 3,5 ha. Điểm nhấn là tháp 99 tầng cao khoảng 500 m, nếu xây xong sẽ vượt Landmark 81 (461,3 m).

Từ một tòa tháp thành một cụm công trình

Tháng 3/2026, thành phố lấy ý kiến điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1 tỷ lệ 1/2000. Chín lô đất từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH được đề xuất nâng tầng cao từ 10 đến 15 tầng lên 40 đến 50 tầng. Riêng lô 1.K1.8.HH, rộng khoảng 1,26 ha, từ tối đa 30 tầng (120 m) lên 99 tầng (khoảng 500 m).

Đến tháng 6/2026, phương án chuyển từ một tháp đơn lẻ thành cụm ba lô, tổng diện tích sàn theo quy hoạch lên tới 650.000 m².

Ba công trình trong cụm

IFC-99F HCMC Tower: 99 tầng, văn phòng, không gian làm việc, trung tâm hội nghị quốc tế và nhà ở cho chuyên gia. IFC Innovation Hub: tối đa 30 tầng, dành cho công nghệ và khởi nghiệp. IFC Expert Residence: tối đa 30 tầng, nơi lưu trú cho chuyên gia quốc tế. Phía dưới là 5 tầng hầm thông nhau, khoảng 170.000 m² không gian ngầm.

Kết quả thi tuyển kiến trúc

Ngày 25/8/2026, UBND TP.HCM phê duyệt kết quả thi tuyển. Phương án A168 của Kohn Pedersen Fox Associates dẫn đầu với 89,40 điểm. Hai phương án đồng hạng ba: F250 của AtkinsRéalis Asia (74,20 điểm) và P315 của Foster + Partners (74,10 điểm).

Nhà đầu tư

Có hai liên danh đề xuất đầu tư. Liên danh thứ nhất gồm HFIC, REE và VinaCapital, tổng vốn khoảng 1,15 tỷ USD: REE nắm 43%, VinaCapital 24%, HFIC 33% bằng giá trị quyền sử dụng đất, vốn chủ sở hữu khoảng 20%. Liên danh thứ hai là Sovico và HDBank.

Tại thời điểm tổng hợp bài này (6/10/2026), mình chưa xác nhận được quyết định chọn nhà đầu tư cuối cùng.

Tổ hợp thương mại ven sông, đề xuất tháng 9/2026

Liền kề lõi tài chính, phương án thương mại – dịch vụ ven sông đang được nghiên cứu trên hai lô: 1.K1.6-DV (khoảng 5,11 ha, cao tối đa 10 tầng, sàn khoảng 50.000 m²) và 1.K1.5-DV (khoảng 3,2 ha, cao tối đa 20 tầng, sàn khoảng 250.000 m²). Tổng sàn hai lô khoảng 300.000 m², hạ dần độ cao về phía sông. Hạng mục dự kiến gồm trung tâm thương mại, bến du thuyền và đường dạo ven sông nối với công viên bờ sông. Đây vẫn là phương án nghiên cứu, chưa phải quyết định.

Trung tâm Tài chính Quốc tế nói chung

Trung tâm có quy mô tổng thể gần 900 ha, gồm một phần Quận 1 và Thủ Thiêm. Tổng mức đầu tư ước khoảng 172.000 tỷ đồng (khoảng 7 tỷ USD). Giai đoạn đầu, thành phố dự kiến bố trí 16.000 tỷ đồng làm hạ tầng khu lõi 9,2 ha ở Thủ Thiêm, với mục tiêu khu nhà điều hành vận hành vào năm 2027.

Câu hỏi thường gặp

Tháp 99 tầng Thủ Thiêm xây ở đâu?

Trên lô 1.K1.8.HH, phân khu 1, phường An Khánh, cạnh cầu Ba Son, thuộc cụm VIFC-HCMC trên ba lô 1.K1.7, 1.K1.8, 1.K1.9.HH.

Tháp 99 tầng cao bao nhiêu?

Khoảng 500 m, nếu hoàn thành sẽ vượt Landmark 81 cao 461,3 m.

Ai thắng thi tuyển kiến trúc VIFC-HCMC?

Phương án A168 của Kohn Pedersen Fox Associates, 89,40 điểm, được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 25/8/2026.

Nhà đầu tư tháp 99 tầng là ai?

Hai liên danh đề xuất: HFIC–REE–VinaCapital (khoảng 1,15 tỷ USD) và Sovico–HDBank. Chưa xác nhận quyết định chọn cuối cùng.

Nguồn: THU THIEM PROPERTY (thuthiemproperty.com), các bài ngày 3/3, 17/6, 27/7 và 16/9/2026. Đối chiếu thêm: Tạp chí Kinh tế Tài chính, 25/8/2026: TP.HCM duyệt phương án kiến trúc cụm VIFC-HCMC 99 tầng; VnEconomy và Vietstock, tháng 4/2026: liên danh đề xuất tháp tài chính 99 tầng ở Thủ Thiêm.